Precio por metro cuadrado para construir una casa en Cádiz
El coste depende sobre todo de la calidad de acabados, la forma del terreno y el tamaño de la vivienda. Estos son rangos orientativos de ejecución material en 2026 (sin IVA, parcela ni honorarios):
| Tipo de vivienda | €/m² orientativo |
|---|---|
| Casa unifamiliar de calidad media | 1.300 – 1.800 € |
| Casa a medida gama alta | 1.800 – 2.600 € |
| Villa de lujo (Sotogrande, Atlanterra, Sancti Petri) | Más de 3.000 € |
Otros gastos al construir una casa en Cádiz
Además de la obra, hay que contar con estos costes:
- Honorarios de arquitecto y dirección de obra
- Topografía y estudio geotécnico
- Licencia de obra mayor e ICIO (según cada ayuntamiento)
- Acometidas de luz, agua y saneamiento
- Piscina, paisajismo y cerramiento de parcela
- Notaría, registro y declaración de obra nueva
- IVA de la construcción (10% en vivienda habitual)
Qué encarece la construcción de casas en Cádiz
En la costa influyen el viento de Levante, la cercanía al mar (materiales resistentes a la salinidad), las parcelas en ladera de Zahara o Tarifa y los suelos arenosos o arcillosos que exigen cimentaciones especiales. Por eso el estudio geotécnico y la viabilidad previa ahorran dinero.
Cómo evitar sorpresas: presupuesto cerrado llave en mano
Trabajamos con un presupuesto cerrado por partidas tras el estudio de viabilidad. Así sabe lo que va a pagar antes de empezar, con un único interlocutor durante toda la obra.
En Construcción Casas Cádiz le acompañamos en todo el proceso.